LAZISE: SELTENER VILLA MIT SEEBLICK UND RENOVIERUNGS/UMBAU PROJEKT IN GEHNEMIGUNGSPROZESS
LAZISE: SELTENER VILLA MIT SEEBLICK UND RENOVIERUNGS/UMBAU PROJEKT IN GEHNEMIGUNGSPROZESS
BESCHREIBUNG: Wertvolle Villa in Unverbaubare Lage , gelegen in touristischen Gegend von absoluter Ruhiger und sonniger Lage ca. 250 Meter vom Seeufer entfernt; mit exklusiven Pool und mit eigenem Privatgrund. von 5.200 Quadratmetern an der Küste von Lazise, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, zwischen Olivenbäumen und Weinreben, völlig sonnig, umgeben von viel Grün mit Blick auf den Gardasee.
Das Anwesen in Jetzigen Zustand ( BZW. Renovierungsbeduerftig), erstreckt sich über zwei Ebenen: Keller und Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 180qm: Im jetzigen zustand so wie es steht :
Großer Wohn- / Wohnbereich mit Ausgang zur Veranda und zum Garten
- separate Küche,
-drei Schlafzimmer
-zwei Badezimmer
- ein Arbeitszimmer / Büro,
Untergeschoss ca. 120qm Im Jetzigen Zustand so wie es steht :: Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Taverne, Wellnessbereich (kleines Welnnes Center / SPA-Sauna.-Hydromassage-Dusche - Solarium - Fitnessraum usw.),
- Wärmekraftwerk
- Garage / Garage mit 2 großen Parkplätzen. und neben einer Veranda, wo Sie zwei weitere Autos parken können.
GRUND: völlig sonnig von ca. 5.200 m² Flachland mit Seeblick, wobei : 3.000 m² vor dem Haus als Garten- und Poolbereich und weitere bepflanzten 2.000 m² im hinteren Teil des Hauses
Draußen gibt es eine große Veranda, von der aus Sie den See sehen können.
PS: Die Villa, die seit über 4 Jahren unbewohnt ist, erfordert einen umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsvorgang, und dazu Laut Aktuelle Gesetz besteht die Möglichkeit einer weiteren Expansion von 30%und deshalb hat der Verkäufer ein komplettes Renovierungsprojekt sowohl in der aktuellen Wohn/Nutz fläche als auch im architektonischen Stil des Hauses vorgelegt. Das Projekt befindet sich im Gehnemigungprozess
Das Projekt wird zwischen April / juni 2022 bewilligt
VKPREIS. 1.650.000,oo VB mit zukuenftiger Erteilte umbau Gehnemigung siehe Rendering und Plaene + Kauf Nebenkosten ( Kaufsteuer-Makler Courtage- Notar)
