Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
349000 €
4.090 €/m²
4 Zimmer • 85,3 m² • 1. Geschoss

Langfristig vermietete Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt zur Geldanlage! Kein Eigenbedarf möglich!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft.

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Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmern, Diele, Küche, einem Abstellschrank und einem Bad. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und Bodenspeicher. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Kaltmiete 925 EUR/Monat

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.

1995 Aufbringen eines Vollwärmeschutzes
2010 Sanierung der Balkone

Die Wohnung ist langfristig vermietet und kann nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden (mind. 10Jahre)!

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.089,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

7700 €

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 925,47 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

376.920 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

27.920 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bierstadt, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Ulrike KleindienstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23ZNHFSLS6BS

Referenznummer: 259-028 (76)

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei349000 €349.000 €4.090 €/m²4 Zimmer • 85,3 m² • 1. GeschossBierstadt, Wiesbaden (65191)AnrufenKontaktieren