Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Multifamilienhaus in Erlangen
Herzlich willkommen in Ihrem exklusiv geplanten Traum-Multifamilienhaus in Erlangen! Dieses beeindruckende Wohngebäude mit 8 Zimmern bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m², verteilt auf einem 200 m² großen Grundstück, optimale Bedingungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Das durchdachte Baukonzept verbindet praktische Funktionalität mit ansprechender Gestaltung und wird präzise nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir jeden Bereich, damit Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Freuen Sie sich auf ein modernes, flexibles Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist!
Merkmale
200 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine erstklassige und innovative Ausstattung:
- Energieeffiziente Außenwände mit hochwertiger Dämmung - Elegante Echtholztreppe, die eine stilvolle Wohnatmosphäre schafft - Umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe - Behagliche Fußbodenheizung - Zeitgemäße Be- und Entlüftungsanlage - Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Präzise Just-in-Time-Lieferungen - Auswahl erstklassiger Markenprodukte in unserem Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
635500 €635.500 €
2.649,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
693.141 €1
Kaufpreis
635.500 €
Kaufnebenkosten
57.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.533 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen präsentiert sich als äußerst attraktiver Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants direkt in der Nähe - Schulen und Kindertagesstätten für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder - Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung - Vielfältige Freizeitangebote mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer harmonischen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit und Sicherheit beim Bau Ihres Hauses. Wir sind uns der Herausforderungen bewusst, die mit dem Bau Ihres Eigenheims verbunden sind, und bieten Ihnen Lösungen, um Sorgen und Unsicherheiten zu vermeiden:
Zu jedem allkauf Haus gehören folgende hochwertige Standards: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten
Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert das Haus Ihrer Träume! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
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Unsere breite Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - bietet für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik komplettieren unser Angebot.
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
