Praxis oder Bürofläche in exponierter Lage von Saarbrücken!
Erleben Sie eine Praxisetage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Auf großzügigen 116 m² finden Sie hier sechs lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Ihre Praxisgestaltung sind. Die Kombination aus PVC- und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Komfort. Während PVC-Bodenbeläge pflegeleicht und strapazierfähig sind, bieten Teppichböden eine angenehme Akustik und Wärme, was besonders in einem Praxisumfeld von Vorteil ist.
Diese Etage erstreckt sich über fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang für Sie und Ihre Patienten erleichtert. Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und eine ganz persönliche Atmosphäre zu schaffen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Die Ausstattung dieser Praxisetage ist gut und bietet Ihnen die notwendige Grundlage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Die Nutzung von Fernwärme sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern gewährleistet auch eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung in den Räumlichkeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Praxisräume, während der Aufzug den Zugang für Patienten und Mitarbeiter erleichtert.
Hervorzuheben sind folgende Highlights: - Aufzug für barrierefreien Zugang - Flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltung - Umweltfreundliche Fernwärmeheizung - Pflegeleichte und komfortable Bodenbeläge - Zentrale Lage in Saarbrücken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Praxisetage befindet sich in einer erstklassigen Lage in Saarbrücken, umgeben von einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busverbindungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Patienten garantieren. Zudem sind ein Einkaufscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die nicht nur für Ihre Patienten, sondern auch für Sie selbst von Vorteil sind. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Saarbrücken bietet als Standort nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diese Stadt zu einem idealen Standort für Ihre Praxis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Praxisetage richtet sich an Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die Immobilie ist zum Kauf verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Ambiente zu schaffen, das Ihren Anforderungen gerecht wird. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Sanierung alle notwendigen Genehmigungen eingeholt werden müssen.
Stichworte
5 Etagen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
