Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2016 kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Allerdings konnten ein paar Restarbeiten aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr fertiggestellt werden. Das Haus steht an der Hauptdurchgangsstraße in Monzelfeld. Auf dem neu gedeckten Dach wurden Solarkollektoren angebracht, die für warmes Wasser sorgen. Elektro- und Wasserinstallation sowie die Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde im gleichen Jahr erneuert. Zur weiteren Energieeinsparung wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Das Eckgrundstück bietet von zwei Seiten eine großzügige Stellfläche für mindestens 4 PKW's und zusätzlich noch eine Garage. Hinter dem Haus ist z. Zt eine Rasenfläche angelegt. Hier können Sie noch einen gemütlichen Garten mit Terrasse gestalten. Der Swimmingpool steht bereits dort und freut sich auf eine neue Familie. Der Innenausbau wurde modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und befindet sich wie das Esszimmer und die Küche im Erdgeschoss. Außerdem wurde hier ein barrierefreies Bad mit einer ausladenden Dusche und Fußbodenheizung realisiert. Das Obergeschoss bietet neben 3 großen Zimmern noch zwei weitere Zimmer, die allerdings, als gefangene Räume, eher als Ankleideraum genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
666 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monzelfeld (54472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Monzelfeld, einer beliebten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. - Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, einer guten Nachbarschaft und hohem Erholungswert aus. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld und in den umliegenden Orten gut erreichbar. - Durch die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind die Nachbarorte sowie die Städte der Umgebung komfortabel erreichbar. - Die reizvolle Landschaft der Moselregion bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. - Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
