Einfamilienhaus zum Kauf
534800 €
3.385 €/m²
6 Zimmer • 158 m² • 301 m² Grundstück

TRIER-OLEWIG: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

In zentraler Lage von Trier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Garten und Garage an.

Besonderheiten:
- zentrale Lage
- Nähe zur Universität
- 3-4 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- eingezäuntes Grundstück
- Garten und 3 Terrassen
- ca. 25 m² großes Zimmer im Dachgeschoss, als Schlafzimmer nutzbar
- Innenausbau wurde 2022 erneuert
- teilunterkellert

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Zimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro

Obergeschoss:
Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Zimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage

Merkmale

301 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.
Als Bodenbeläge wurden Marmor, Dielen und Fliesen verwendet.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

534800 €

3.384,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

591.328 €1

Kaufpreis

534.800 €

Kaufnebenkosten

56.528 €

Notarkosten (1,5%)

8.022 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olewig, Trier/Olewig (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenzen zu Luxemburg und Belgien, und gilt als älteste Stadt Deutschlands. Die Stadt befindet sich im landschaftlich reizvollen Moseltal und ist von Weinbergen sowie einer idyllischen Flusslandschaft geprägt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die Nähe zu Luxemburg ist Trier ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die historische Altstadt mit ihren römischen Baudenkmälern, darunter die bekannte Porta Nigra, verleiht der Stadt ein besonderes Flair und macht sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst lebenswert.

26 km bis L-Echternach
30 km bis D-Bitburg
45 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3