Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €

6.375 €/m²

8 Zimmer  •  211,8 m²  •  344 m² Grundstück

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Lindenthal, Köln (50931)

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Kurzbeschreibung WG geeignet und ohne zusätzliche Käuferprovision! Objekt Historisches Stadthaus / ein typisch kölsches Dreifensterhaus aus dem Jahre 1900, mit einem Anbau aus 1928 - kein Denkmalschutz. In schöner ruhiger Nebenstraße unweit der Uniklinik und mit großem Garten und Gewölbekeller.

Seit 1985 bis 2022 fortlaufend modernisiert. Alles in tadellosem Pflegezustand und sofort nutzbar.

Auf jeder der drei Etagen zwei bis drei Zimmer sowie eine Küche (können auch als Zimmer genutzt werden) und ein Badezimmer pro Etage. Eine herausragende Immobilie, die als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als WG-Haus bzw. möbliertes Wohnen, Schwesternheim usw. aufgeteilt werden könnte.

Hier haben Sie viel Platz für viele Personen, viel Grün für Hund, Katze, Maus oder andere Haustiere, viel Ruhe, die diese mitten in der Stadt bzw. in Bestlage von Lindenthal suchen.

Komplett freiwerdend, Übergabe nach Absprache. Keine zusätzliche Käuferprovision!

Detaillierte Ausstattungsbeschreibung, mit aktuellen Grundrissen sowie 360 Grad Objektrundgang, erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet: www2.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Stichworte Nutzfläche: 69,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung