Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten bietet ausreichend Platz für eine größere Familie mit kreativer Gewandtheit. Die Anbindung an die Verkehrswege sind günstig, ebenso an die Nahversorgung. Neben einer Unterkellerung gibt es eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 50m²) mit einer Wohnküche, sowie 2,5 Zimmern und ein kompaktes Badezimmer. Die Einheit im Obergeschoß bietet mehr Platz (ca. 110m²) in Form von einer geräumigen Wohnküche mit Aufgang zum großen und hellen Dachstudio. Ebenso befinden sich ein großes und ein kleines Bad in der Wohnung und zwei weitere geräumige Zimmer. Ein kleiner Gartenanteil mit Gewächshaus und Gartenhütte rundet das Angebot ab. Für ihr KFZ steht ein Außenstellplatz, sowie eine Garage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
249 m² Grundstück
Keller
Garage
- zum Teil renovierungsbedürftig - unterkellert - überschaubarer Gartenanteil - Gartenhütte und Gewächshaus - Garage und KFZ Abstellplatz - kleine abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss - große abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss über 2 Ebenen - Anbau 1980 - Aufstockung 1995 - Heizung 2016
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenselbold liegt unweit vom Rhein-Main-Ballungsgebiet und grenzt im Norden an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt ca. 15 km nach Hanau und ca. 30 km nach Frankfurt am Main über den neuen Autobahnanschluss A45 Langenselbold-West und dem Anschluss von der A66 Langenselbold haben sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht somit mit Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt zu gelangen. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden. Langenselbold verfügt über alle Vorteile einer Kleinstadt wie: Freibad, Schulen, Kindergärten Supermärkte, Einkaufszentrum, sämtliche Formen des Einzelhandels, Kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark, als auch für den Kulinarischen Geschmack findet hier jeder sein Glück. Durch den Hessentag 2010 wurde die Stadt in jeder Hinsicht aufgewertet. Für mehr Informationen zu Langenselbold sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.langenselbold.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
