Die Schachenstraße 14 in Losheim am See kann zum 3-Familienhaus für Sanierer und Pferdefans werden
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+ Wir möchten Sie besonders auf den KFW-Kredit Nr. 261 hinweisen, der Ihre energieeffiziente Sanierung pro Wohneinheit mit bis zu 150.000 Euro unterstützt. Und die Schachenstraße 14 hat das Potential zu einem 3 bis - wenn gewünscht - 4-Familienhaus zu werden! - Wir zeigen Ihnen das gerne +
Auf einer Grundfläche von 104,5 Quadratmeter befinden sich drei Wohn-Ebenen mit streng genommen jeweils drei Zimmern plus Küche plus Badezimmer (letzteres nur auf zwei Etagen).
Der Zeitbogen, welcher hier Betreten wird hat sicherlich die erste Mondlandung gekannt und genauso den Wechsel vom Rechenschieber zum Taschenrechner mit Solarzellen und sowieso die ersten Versuche mit dem Phänomen Computer bis zum WLAN -Anschluss heute.
Etwa 9,5 x 10,5 Meter misst die Außenfläche des Hauses, welches einen Garagen- und Wohnungsanbau von 5,0 x 10,0 Meter Außenfläche erhalten hat. - Folgt man dem Grundstück weiter, so schließt sich nicht nur Grünland an, sondern eröffnet sich am Horizont des Grundstücks eine Senke, welche etwa 6.700 Quadratmeter Pachtland offeriert. Zur Freude für mögliche Pferdehalter...
=> Teil 2_4 .
Merkmale
1.713 m² Grundstück
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
[TEIL 3_4]
Eine Inspektion Ihrerseits und eine Entscheidung Ihrerseits gibt dem Haus dann seinen endgültigen Namen.
Um sich ein Bild vom gesamten Grundstück und seinen 1.713 Quadratmetern machen zu können, rufen Sie uns an unter 0151 20014568 oder schreiben an info@maisenbacher-immobilien.de
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Die Wohn- und Nutzflächen sind Ungefähr-Angaben, da eine genaue Bemaßung nicht vorliegt.
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=> Teil 4_4 .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.321,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachenstraße 14, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
[TEIL 2_4]
Stichworte wie Mehrgenerationen-Haus mit Einliegerwohnung mit ausreichend Spielfläche für Kinder gehen einem spontan durch den Kopf. Bastler haben ein befestigtes Terrain und die zwei Garagen sind groß genug konzipiert, dass hier einiges Platz finden kann. - Und wer einem Hobby mit noch mehr Raumbedarf nachzugehen pflegt, der schaue sich die so bezeichnete Einliegerwohnung über den Garagen in Sachen Volumen genauer an.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise in Benutzung mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Büro-Raum. Doch die Erweiterungsmöglichkeiten zu einem Drei-Familienhaus liegen beim Durchstreifen der Dachflächen unmittelbar auf der Hand!
=> Teil 3_4 ,
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis (Schachenstraße 14) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 394,0 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1954 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.11.2024
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .
Stichworte
Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
