Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.962 €/m²

2 Zimmer  •  57,8 m²  •  1. Geschoss

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Kladow, Berlin (14089)

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In einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1936 (Denkmalschutz), die im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und in ein stilvolles Wohnensemble mit 71 Einheiten verwandelt wurde, befindet sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier verbinden sich Geschichte, Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.

Auf rund 58 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich, einem behaglichen Schlafzimmer, einem modernen Wannenbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet verdiente Entspannung - ein Ort, an dem man die Ruhe genießen kann. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Sondernutzung.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung. Das stilvoll umgestaltete ehemalige Offizierskasino bietet darüber hinaus Raum für gesellige Veranstaltungen und private Feiern (individuell buchbar).

Die Wohnung ist derzeit vermietet - das Management erfolgt komfortabel über einen Mietpool, so dass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die monatliche Nettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt aktuell 740 EUR (Staffelmietvertrag).

Diese Immobilie verbindet Geschichte, Qualität und Rendite - ein attraktives Zuhause oder Investment mit Charakter. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnungen sind äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!

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Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-DPi-75073

Standortanalyse - https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/6fd-q7j

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4341174.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 1.52, modernisiert: 2015