Wohnung zur Miete

1.100 €

4 Zimmer  •  108 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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Wir suchen neue, freundliche Mieter für unsere gepflegte und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses. Die beiden weiteren Wohnungen werden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Wohnungsaufteilung: Vom großzügigen Eingangsbereich mit Diele (inkl. Einbauschrank) gelangen Sie in alle Räume: - großes Schlafzimmer auf der Südseite - zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Hobby) - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC - geräumige Küche - großes Wohnzimmer mit Holzdecke, neuwertigem Kachelofen (Einbau in 2022) und separatem Essbereich Ausstattung & Details: - Innenliegender, gemütlicher Süd-Balkon - Großer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine - Ein Einbau neuer Fenster nach aktuellem Energiestandard erfolgte Ende 2022. - Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung (FTTH, Telekom – derzeit bis 1 GBit; ideal fürs Homeoffice). Alternativ: klassischer DSL-Anschluss möglich - Optional Kabel-TV-Anschluss - Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. in kurzer Distanz - Aufgrund der Lage im 1. OG ist die Wohnung leider nicht für Hunde oder Freigänger-Katzen geeignet Möblierung / Übernahme von Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Optional kann jedoch die vorhandene Einbauküche nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Nachricht kurz vor (Personenzahl, gewünschter Einzugstermin, Beruf & Nettoeinkommen, befristetes/unbefristetes Arbeitsverhältnis). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht beantworten werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.