Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem beliebten Stadtteil "Innstadt" in Passau. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten vor und neben dem Haus - ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder zum Spielen für den Nachwuchs.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Das Bad wurde 2021 renoviert und bietet eine Dusch-Badewanne und ein separates WC.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) . kleiner Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar . Helle Einbauküche mit Geräten . Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne . Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung . Fahrradstellplatz . Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
9,89 €/m²
850 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Passauer Stadtteil Innstadt bzw. in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Innenstadt oder die Universität erreichen.
Passau - die Dreiflüssestadt an Donau, Inn und Ilz - zählt zu den schönsten Städten Niederbayerns. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Durch die Universität mit internationalem Flair ist Passau nicht nur ein bedeutender Bildungsstandort, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Passau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür:
. Spazier- und Radwege entlang der Donau und des Inns . Naherholungsgebiete wie der Innpark oder der Kachlet-Stausee . Vielfältige Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder . Kulturelle Highlights wie das Theater Passau, die Altstadtgalerien oder die Veste Oberhaus . Gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Wirtshäuser in der Altstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie uns bei Interesse zur Besichtigung der Wohnung vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, sowie eine Schufa-Erklärung und Ihren Personalausweis zuzusenden.
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
