Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche im Herzen von Wien, Leopoldstadt. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1855, bisher als Bürofläche genutzt, bietet Ihnen ca. 49 m² verfügbare Nutzfläche, ideal für Ihre geschäftlichen Ambitionen und kreativen Konzepte.
Gelegen im 2. Bezirk, Leopoldstadt, verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit strategischer Lage.
Das Geschäftslokal wird ab dem 01. Februar 2026 für Sie verfügbar sein und bietet somit ausreichend Zeit für die perfekte Vorbereitung auf Ihre Eröffnung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1855
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 BMM
Lage
Wien, Leopoldstadt (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leopoldstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter das Geschäft bequem erreichen können. Die nahegelegenen U-Bahn (U1 Nestroyplatz)- und Straßenbahnstationen (O) sowie Bushaltestellen (80A, N25, 5a) sorgen für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.
Diese Lage ist ein wahrer Hotspot für Geschäftsaktivitäten und bietet somit die idealen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Bundesland: Wien
