Das ablösefreie Büro mit einer optimal aufgeteilten Fläche von 67 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage an der Maroltingergasse. Die großzügige Glasfront zur Straßenseite zieht zahlreiche Passanten und potenzielle Kunden an und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Ideen und Geschäftskonzepte erfolgreich umzusetzen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Aufteilung: 2 Räume straßenseitig mit Auslagenfront zur Maroltingergasse, 1 Küche hofseitig gelegen, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
- Laminatböden - Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Abwasch, Kühlschrank und Tiefkühlfach - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
750 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
11,18 €/m²
750 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3240 €3.240 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Maroltingergasse 100, Wien (1160)
Mit der Linie 46 von der Maroltingergasse ist es 1 Station bis zur U3 Ottakring.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist zur Maroltingergasse orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich 149,59 Euro netto.
Stichworte
Nutzfläche: 67,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
