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600.000 €
205 m² Bürofläche
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Praxis zum Kauf
600000 €
205 m² Bürofläche

Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Oberkassel

. Gesamtfläche: ca. 205 m²
. Gewerbefläche im EG: ca. 160 m²
. Baujahr 1954
. Heizungsanlage erneuert 2023
. Zwei Lade- bzw. Verkaufsräume im Erdgeschoss
. Küche, Büro, WC und ein zusätzlicher Raum im EG
. Lager plus drei weitere vielseitig nutzbare Räume
. Garage vorhanden
. Gute Erreichbarkeit und funktionale Raumaufteilung

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1954
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
600000 €
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
635.700 €1
Kaufpreis
600.000 €
Provision für Käufer (5,95%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Niederkassel, Düsseldorf (40547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Beliebter Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur
. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Buslinien in direkter Nähe
. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse für regionale und überregionale Anbindung
. Umfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie
. Hochwertige Wohnquartiere in unmittelbarer Nachbarschaft, stabile Nachfrage
. Kombination aus Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Kundenpotenzial, ideal für Büro, Praxis oder Ladenfläche

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.7

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbH
Hackenberg Immobilien GmbH
Theaterplatz 4, 52062 Aachen
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Partnerschaft
Frau Dunja AhmadniaDein Kontakt
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Online-ID: 25XEI3GFNGWC
Referenznummer: NKApo
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