Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Keller und historischem Detail in Siefersheim
In Siefersheim präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als passendes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Nutzflächen sowie angenehme Außenbereiche.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ursprünglich als Hof diente und heute zu einer großzügigen Nutzfläche von ca. 20 m² ausgebaut wurde. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bildet eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Hausinnere als auch die Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist Bestandteil des Objektes. Ein besonderes Merkmal ist die sichtbare Steinwand, die der Küche eine individuelle Ausstrahlung verleiht und an die ursprüngliche Geschichte des Hauses erinnert.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Räume, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Drei der Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer nutzen. Der vierte Raum ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich daher ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Unter dem vorhandenen Laminatboden im Wohnzimmer befindet sich ein Stäbchenparkett, das bei Bedarf freigelegt und aufgearbeitet werden kann.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Auf der Terrasse genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Keller, der aus zwei Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 34 m² besteht und ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls über die Terrasse erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Bügelbereich bereithält.
Der angrenzende Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder oder als angenehmer Rückzugsort im Freien. Direkt von der Terrasse aus erreichen Sie zudem das Gartenhäuschen mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², das sich hervorragend zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Werkzeugen eignet.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit besonderen Details und bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor - gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
227 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.783,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siefersheim (55599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Siefersheim liegt in Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein.
Für Pendler ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv. Siefersheim ist gut über die A61 sowie die A63 erreichbar; in der Umgebung werden insbesondere die Anschlussstellen Gau-Bickelheim und Erbes-Büdesheim als naheliegende Autobahnverbindungen genutzt. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Mainz, Worms, Alzey, Bad Kreuznach und Kaiserslautern.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist für einen Ort dieser Größe gut aufgestellt. Über die Buslinie 440 ist Siefersheim an die umliegenden Gemeinden sowie unter anderem an Bad Kreuznach Bahnhof, Wöllstein und Alzey Bahnhof angebunden. Die Verbindung nach Bad Kreuznach Bahnhof besteht direkt und dauert laut Fahrplan bzw. Verbindungsauskunft etwa 27 Minuten.
Die nächstgelegen Bahnhöfe befinden sich in Bad Kreuznach und Alzey, die eine sinnvolle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglichen.
Wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Kita, sowie eine Grundschule.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich vor allem in Wöllstein, Gau-Bickelheim, Bad Kreuznach und Alzey.
Auch die medizinische Versorgung ist über die nahe Umgebung sichergestellt. Die Verbandsgemeinde Wöllstein führt verschiedene Arztpraxen in den umliegenden Gemeinden, unter anderem in Gau-Bickelheim und Wendelsheim. Ergänzende Facharzt- und Krankenhausangebote stehen darüber hinaus in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Bad Kreuznach und Alzey, zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
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