Helle 50 m² Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und verfügt über ein neues Dach, elektrische Rollläden, eine moderne Infrarot-Heizung sowie ein erneuertes Treppenhaus. Dadurch befindet es sich in einem zeitgemäßen, energetisch optimierten Zustand.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das sorgt fĂĽr ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur KĂĽche.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und die Zimmer sind hell und freundlich.
KĂĽche und Badezimmer sind funktional angeordnet und fĂĽgen sich stimmig in den Gesamtgrundriss ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentraler Lage im Albstädter Ortsteil Truchtelfingen. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Schmiecha, deren Umfeld für eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Der Waldrand in ca. 350 Meter Entfernung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Die Wohnung liegt zudem im Fördergebiet des Bund-Länder-Programms „Zukunft Stadtgrün“. Durch die geplante Neugestaltung des Bachlaufs sowie weiterer Begrünungsmaßnahmen wird das Wohnumfeld in den kommenden Jahren weiter aufgewertet — ein klarer Pluspunkt für die nachhaltige Entwicklung der Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ÖPNV-Anbindung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Entfernungen im Ăśberblick:
• Bushaltestelle: ca. 50 m
• Grundschule: ca. 800 m
• Kindergarten: ca. 400 m
• Pflegezentrum: ca. 600 m
Weitere Informationen
Internet:
Die Wohnung verfügt über einen leistungsstarken Kabel‑Anschluss mit bis zu 500 Mbit/s. Damit sind eine stabile Internetverbindung sowie hohe Geschwindigkeiten für Homeoffice, Streaming und weitere Online‑Anwendungen gewährleistet. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Besichtigungstermine / Schufa:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Für den Abschluss eines Mietvertrages muss ein aktueller Schufa-BonitätsCheck (www.meineschufa.de) vorliegen.
Haustiere:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.
