Neuwertige Doppelhaushälfte (KfW 40) im Herzen von Steinhagen
Im Zentrum von Steinhagen vermieten wir zum 01.08.2026 eine schöne Doppelhaushälfte. Die in zwei-geschossiger Bauweise im Jahr 2022 als KfW-40-Energieeffizienzhaus errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch seine hohe Deckenhöhe (EG 2,78 m, OG 2,67 m) und eine moderne Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die ca. 133 qm große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage betritt man das Wohnhaus über einen großzügig geschnittenen Flur. Neben dem Gäste-WC finden Sie hier auch den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der neben einem Platz für Waschmaschine und Trockner auch noch genügend Abstellfläche und Stauraum z.B. für Getränkekisten oder ein Regal bietet.
Das Herzstück der Doppelhaushälfte ist der offene und helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse (ca. 20 qm) mit angrenzendem Garten.
In der oberen Etage befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafräume. Dazu zählen das großzügige Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ebenfalls ein Abstellraum, der weitere Staufläche bietet.
Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und in jedem Raum individuell eingestellt werden kann. Außerdem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur weiteren Ausstattung gehören die elektrischen Rollläden. Die Dachflächenfenster im oberen Geschoss lassen sich über eine Fernbedienung elektronisch öffnen und schließen. Alle Wohnräume verfügen über LAN-Anschlüsse.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport (45,- Euro monatlich zusätzlich) und ein weiterer Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher gibt es in unmittelbarer Nähe. Für die Fahrräder und weiteren Gartenbedarf steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Die Einbauküche, die Terrassenüberdachung, ein vom Mieter errichteter Sichtschutzzaun sowie ein weiteres Gartenhäuschen können bei Interesse von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus befindet sich in einer Spielstraße und grenzt an eine 30er-Zone im Zentrum von Steinhagen (Haydnstraße Ecke Mozartstraße).
Kindergärten, Schulen, Spielplätze, der Sportplatz, das Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte & Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Steinhagener Busbahnhof (ca. 350 m) und zur Autobahnauffahrt (ca. 1,2 km) ist die Anbindung nach Bielefeld, Paderborn und Osnabrück ideal.
Sonstiges:
- Es handelt sich um die rechte Haushälfte
- Wir streben eine langfristige Vermietung an
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer (OG), Vinyl im Obergeschoss
- Haus als KfW 40-Energieeffizienzhaus erstellt, Endenergiebedarf liegt bei nur 15,9 kWh/(m²a)
- Hunde- und Katzenhaltung nur nach Absprache
- 3 Monatsmieten Kaution
Mietkosten:
- 1380,- Euro Kaltmiete pro Monat
- zzgl. 45,- Euro pro Monat für das Carport
- Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen werden mit 200,- Euro als Vorauszahlung angesetzt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und machen Sie kurze Angaben zu Ihrer Person, der Personenzahl sowie zu Ihrem Beruf.
Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin nehmen wir dann gerne Kontakt zu Ihnen auf.
