Modernes Doppelhaus im Bungalowstil -Eigennutzung und Kapitalanlage ideal kombiniert
Massiv gebaut im Jahr 2014 bietet dieses moderne Doppelhaus mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche ebenerdiges Wohnen mit bester Ausstattung - perfekt für Paare, kleine Familien und alle, die barrierefreien Wohnkomfort in Stadtnähe suchen.
Sie betreten jede Haushälfte über den seitlichen großzügigen Eingangsflur. Zur Gartenseite schließt sich ein großer heller Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit zwei Terrassenzugängen an. Weiterhin sind zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher, großer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und durchgehend gefliest. Die großen Fenster schenken Licht, Ausblick und Verbindung zum Garten. Direkter Austritt ist aus dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer möglich. Die freiwerdende Haushälfte ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet sowie mit einem Schornstein im Wohnzimmer, der die Möglichkeit bietet einen Kaminofen anzuschließen. In der zweiten Haushälfte ist bereits ein Kaminofen vorhanden.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 908 m² alles was man braucht; einen Zugang und Zufahrt von der Straße, einen gepflasterten Carportstellplatz mit praktischem Abstellraum sowie Terrassen in Ost- und Süd-/Westausrichtung und einen kleinen, grünen Garten. Der Vorgarten präsentiert sich klar strukturiert und wird durch eine kleine Grünhecke zum Gehweg abgegrenzt. Blickfang auf der rückwärtigen Hausseite ist die Terrasse mit üppiger Randbepflanzung. Dahinter schließt eine Rasenfläche an. Eine Haushälfte wird bezugsfrei, die zweite Haushälfte ist unbefristet vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
908 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
3.534,88 €/m²
Provision für Käufer
5 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
851.732 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
91.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in verkehrsarmer Wohnlage, im Neuruppiner Stadgebiet. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Das Stadtzentrum ist nach ca. 10 Gehminuten erreicht, ebenso der Bahnhof mit stündlicher Berlin-Anbindung.
Die Fontanestadt Neuruppin liegt am schönen Ruppiner See und ist ca. 80 km von Berlin-Mitte, ca. 75 km von Potsdam und ca. 200 km von Hamburg entfernt. Als Kreisstadt verfügt Neuruppin über eine gute technische und soziale Infrastruktur. So sind Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, ein Universitätsklinikum, verschiedene Einkaufs-möglichkeiten sowie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen vorhanden. Auch aufgrund der wald- und seenreichen Landschaft wird Neuruppin immer beliebter.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
