5 Zimmer • 98 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €189.000 €
1.929 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte im ländlichen Herstelle
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 überzeugt mit einer wohnlichen Fläche von ca. 150m² , verteilt auf drei Ebenen, dem Erd- und Dachgeschoss, einem wohnlich ausgebautem Keller mit ca. 33 m², sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Diese gemütliche Immobilie befindet sich auf einem gepflegten 497m² großen Grundstück mit Terrassen, die zum Verweilen einlädt.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Überwachungskamera.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Keller. Ein heller Flur führt Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger und modernen Dusche, den geräumigen Wohn- Essbereich mit Küche, der Platz für Familie und Gäste bietet, sowie einem klimatisiertem Schlafzimmer.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete und ebenfalls klimatisierte Schlafzimmer, sowie ein zweiteres Tageslichtbad.
Kellergeschoss: Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Keller. Außer der zwei geräumigen Kellerräume verfügt der Keller über einen Platz für Waschmaschine und Trockner und eigenen Zugang zur Terrasse. Dieses Geschoss verfügt über ein Gäste-WC.
Merkmale
frei ab sofort
497 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herstelle, Beverungen (37688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Herstelle, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Beverungen im Kreis Höxter, direkt an der Weser. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer sehr guten Lebensqualität, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Herstelle bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung an Beverungen (ca. 5 km entfernt), wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorhanden sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Weserbergland.
Trotz der ruhigen Lage ist man durch die Bundesstraßen B64 und B83 sowie öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, auch Richtung Höxter, Paderborn oder Kassel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: elina.wall@db.com Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert
