Kurzbeschreibung
Wohnen mit Aussicht
Objekt
Erleben Sie das Wohnen in einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die im idyllischen Ruhstorf a.d.Rott erbaut wurde. Das in ca. 1992 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht, die Raumaufteilung ist praktisch. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen umgesetzt: - Badsanierung (in 2015) - Erneuerung der Rolläden und Einbau von Fliegengitter ( in 2012) - Erneuerung der Dachdämmung (in 2015)
Nicht nur der Innenraum der Wohnung, sondern auch die gesamte Anlage ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität.
Praktisch ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Für Abstellmöglichkeiten steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller einen Platz für die Waschmaschine und für Fahrräder.
Fazit: eine praktische 3-Zimmer-Wohnung mit einem tollen Ausblick!
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
Dachgeschoss
Stellplatz
- ca. 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht - Wintergarten und Balkon mit Süd-Ausrichtung - mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Baujahr 1992, sehr gepflegt, Badsanierung in 2015 - mit hochwertiger Einbauküche, weitere Möblierung möglich - beziehbar gem. Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.452,05 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhstorf (94099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie ist toll: ruhig, und doch zentral. Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach.
Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut.
