Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hattingen - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Hattingen, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet 5,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung - und dabei Ihre persönlichen Wünsche einzubringen.
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und umweltfreundliche Technik. Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die effizient und nachhaltig arbeitet und Ihnen gleichzeitig hilft, Energiekosten zu sparen. Der KfW55-Standard garantiert zudem ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Zu den Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Haus besitzt eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und ist mit Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
496128 €496.128 €
3.375,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
556.011 €1
Kaufpreis
496.128 €
Kaufnebenkosten
59.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.442 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.248 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.481 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 270.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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