Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

4.995 €/m²

6 Zimmer  •  205 m²  •  779 m² Grundstück

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Wickrath, Mönchengladbach (41189)

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Modern, hochwertig, ruhig - kernsaniertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Dieses 2021 kernsanierte Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik (KfW-55) und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage. Mit ca. 205?m² Wohnfläche, gepflegtem Garten und moderner Ausstattung bietet es komfortables Wohnen für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights im Überblick:

* Baujahr 1972, komplett kernsaniert 2021 (KfW-55-Standard)
* Ca. 205?m² Wohnfläche + ca. 95?m² Nutzfläche
* Grundstück: ca. 779?m², ruhige Sackgassenlage
* Moderne Haustechnik
* 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Helle Diele mit freischwingender Treppe aus Echtholz
* Separater Raum mit Duschbad im EG
* OG: 4 flexibel nutzbare Zimmer, davon eins mit eigenem Duschbad
* stilvolles Hauptbad,
* Abstellnische
* Keller mit Hobbyraum, Wellnessbereich, Wasch-/Heizungs-/Technikräumen
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Modern gestalteter Garten mit Teich & Wasserspiel, Gartenhaus

Fazit:
Ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Stil und Substanz suchen.

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 40, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Flughafen: 4.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 6.77, Distanz zur Hauptschule: 3.63