Gut geschnittene, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Nürnberg! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich perfekt für Singles, Paare oder junge Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung durch den Flur werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Keller zusätzlichen Stauraum. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Nürnberg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Haustiere erlaubt
Lastenaufzug
Einbauküche
Frei ab 01.04.2026 - Die 2 Jahre alte Küche kann gegen 1900€ VHB vom Vormieter abgelöst werden.- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
11,82 €/m²
780 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Frankenstraße 13, Gibitzenhof, Nürnberg (90443)
Das Objekt liegt in einem Viertel, das sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und seine abwechslungsreiche Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Bäckereien und Feinkostläden bis hin zu Supermärkten ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu jeder Tageszeit einladen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die ärztliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Nürnberger Innenstadt sowie andere wichtige Destinationen schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie anderen zentralen Knotenpunkten der Stadt. Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und erholsamen Rückzugsorten verleiht der Wohngegend ein besonderes Flair. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten, was sie zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
