Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 79 m² 513 m² Grundstück Hiltrup Münster 48165

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €
4.165 €/m²
4 Zimmer • 79 m² • 513 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Erweiterungsmöglichkeiten auf großem Grundstück in Münster-Hiltrup

Diese kleine, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Münster-Hiltrup auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513?m², inklusive eines bebaubaren Hinterland-Grundstücks - ideal für Erweiterungspläne oder zusätzliche Bebauung (gemäß dem gültigen Bebauungsplan).

Die ca. 75?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, ein Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großer Durchgangsraum sowie ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Rauspartreppe erreichbar.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Zum Objekt gehören eine Garage, Pkw-Stellplätze sowie ein teilweise überdachter Innenhof.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial - ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren mit Weitblick.

Merkmale

513 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.164,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hiltrup, Münster (48165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage sehr interessant.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hiltrup-Ost, ca. 6,5?km südlich von Münster-Zentrum.
Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof, Bushaltestellen, Supermarkte, Bäcker, eine Apotheke, eine Grundschule und Kindergarten
Eine gute Infrastruktur ist gegeben durch Ärzte, Banken, Gastronomie & Wochenmarkt im Stadtteilzentrum
Der Kanal, See & Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe
Das Haus eignet sich Ideal für Familien, durch die vielfältige Schul-, Kitawahl & Freizeitangebote st die Lage sehr interessant.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Benjamin SiegertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lxlr54

Referenznummer: 681259

PlanetHome Group GmbH

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