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849.000 €
5 Zimmer  •  142 m²  •  592 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
5.979 €/m²
5 Zimmer  •  142 m²  •  592 m² Grundstück

vermietetes EFH in ruhiger Lage zu verkaufen

Dieses vermietete Einfamilienhaus mit Anbau und Garage bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zusätzliche Flächen im Anbau, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich eignen. Die Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.

Es besteht die Möglichkeit einer Dachaufstockung und mehr Wohnfläche zu generieren.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 592 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
* Kamin
* Garage
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer Dusche
* Gartenschuppen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
849000 €
5.978,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
915.901 €1
Kaufpreis
849.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Füssen liegt im Süden des bayerischen Allgäus, unmittelbar an der Grenze zu Österreich, und befindet sich in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist umgeben von einer eindrucksvollen Alpenkulisse, zahlreichen Seen sowie weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten. Mit ihrer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau zählt Füssen zu einer der bedeutendsten touristischen Destinationen des Landes.
Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang des Lechs und bildet den südlichen Endpunkt der Romantischen Straße. Füssen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B16 und B17 sowie über die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Memmingen und Österreich ermöglicht.
Durch die Kombination aus alpiner Lage, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität bietet Füssen sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort ausgezeichnete Rahmenbedingungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177- 37 83 414.

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
Herr Alexander SiegDein Kontakt
Online-ID: 26EKUZQEW3FE
Referenznummer: AS1285
Siemax Immobilien GmbH
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