Villa zum Kauf 880.000 € 6 Zimmer 200 m² 500 m² Grundstück Fallersleben Wolfsburg 38442

Villa zum Kauf
880000 €
4.400 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 500 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla aus 2020 in begehrtem Wohngebiet von Wolfsburg!

Exklusive Stadtvilla aus 2020 in begehrtem Wohngebiet von Wolfsburg! Dieses im Jahr 2020 erbaute Traumhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Auf rund 200m² Wohnfläche bietet das stilvolle Anwesen sechs großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- und Rückzugsräume gestalten lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche beeindruckt durch seine raumhohen Fensterfronten, die ein offenes, freundliches Ambiente schaffen und den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung verschaffen der Immobilie eine ganz besondere Eleganz, ohne auf Gemütlichkeit und den Wohlfühlfaktor zu verzichten. Der Außenbereich mit einem wunderschön angelegten Garten und seiner teilweise überdachten Terrasse bietet die perfekte Oase zur Entspannung oder dient verschiedenen Freizeitaktivitäten!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Leicht Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Alarmanlage
- Außenrollläden aus Aluminium
- Insektenschutz in den Fenstern
- Fenster aus VSG-Glas
- Terrasse, zum Teil überdacht
- Bewässerungsanlage
- Doppelcarport
- u.v.m.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

880000 €

4.400 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

968.000 €1

Kaufpreis

880.000 €

Kaufnebenkosten

88.000 €

Notarkosten (1,5%)

13.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.000 €

Provision für Käufer (3%)

26.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen