Geschichte & Moderne in beeindruckender Perfektion
Das historische GebĂ€ude steht unmittelbar auĂerhalb des frĂŒher von Mauern umgebenen ehemaligen Stadtkerns, der sich um die Burg Lichtenberg erstreckt.
Der Grundriss des Hauses ist bis zum zweiten Stock fĂŒnfeckig, da die SĂŒdwesteck abgeschrĂ€gt wurde. Im zweiten Stock wird durch eine Auskragung die Form wieder zu einem Rechteck. Der Grundriss in dieser charakteristischen Form ist bereits auf einer Karte der Stadt verzeichnet, die auf "um 1600" datiert ist.
Das 400 Jahre alte Fundament besteht aus bis zu 80 cm dicken Bruchsteinmauern sowie einem gemauerten Kreuzgewölbe im Erdgeschoss. Das Haus besitzt einen Keller mit Tonnengewölbe und Zisterne.
Im Jahr 2000 wurden das Fischershaus an die derzeitigen EigentĂŒmer verkauft. Es wurde umfassend saniert und renoviert, dabei teilweise entkernt, wobei der wesentliche Grundriss der bestehenden RĂ€ume weitgehend beibehalten werden konnte. Bei der Renovierung wurden möglichst authentische Materialien verwendet, so etwa Kalkfarbe nach historischen Rezepten oder Flachs zum Abdichten des Fachwerks. Das Erhalten und Sichtbarmachen der alten Bausubstanz, wie etwa der ursprĂŒnglichen Farbschichten mancher WĂ€nde und Holzteile, wurde erhalten und betont.
Ein behindertengerechter Zugang wurde durch einen Aufzug ermöglicht. Zur Heizung der InnenrÀume und Warmwasser wird ErdwÀrme genutzt. Die zwei 125 m tiefen Bohrungen liegen unter dem benachbarten, neu errichteten Parkplatz.
Nach Abschluss der Renovierungen im Jahr 2002 wurde das Haus bis 2019 als Arztpraxis genutzt. Danach diente es als Wohnhaus der Familie und steht jetzt zum Verkauf.
In dem bis ins Detail sehr hochwertig und geschmackvoll gestalteten Anwesen befinden sich auf den drei Etagen neun vielseitig nutzbare Zimmer, zuzĂŒglich der BĂ€der, KĂŒche und weiterer NutzrĂ€ume.
Die Gesamtwirkung kann man nicht mit Worten beschreiben - man muss es gesehen haben. FĂŒr Liebhaber von historischen GebĂ€uden mit dem typisch angenehmen Wohnklima steht hier eine auĂergewöhnliches, in Teilen denkmalgeschĂŒtztes GebĂ€ude, in einem hervorragenden Zustand zu VerfĂŒgung.
Das Anwesen biete fĂŒr die Nutzung als Wohn- und attraktives GeschĂ€ftshaus alles, was man sich vorstellen kann.
Machen Sie den nÀchsten Schritt und verwirklichen Sie Ihre TrÀume . . .
Merkmale
289 mÂČ GrundstĂŒck
Personenaufzug
Kelleranteil
5 StellplÀtze
GĂ€ste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist fĂŒr diesen GebĂ€udetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂbodenheizung
EnergietrÀgerErdwÀrme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fĂŒr KĂ€ufer
4,17 % inkl. MwSt.
Lage
Lichtenberg (95192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem beschaulichen BurgstÀdtchen Lichtenberg mit der historischen Altstadt, umgeben von intakter Natur, in unmittelbarer NÀhe des bekannten Höllentals und des Kurortes Bad Steben, lÀsst es sich hervorragend leben.
Fernab vom GroĂstadtstress bietet das historische Wohnhaus attraktives Wohnen und Arbeiten fĂŒr Jung und Alt.
Das Anwesen liegt unmittelbar auĂerhalb des frĂŒher von Mauern umgebenen ehemaligen Stadtkerns, der sich um die Burg Lichtenberg erstreckt, direkt am Eingang der sehenswerten Altstadt.
FuĂlĂ€ufig erreicht man den Frankenwaldsee und die Altstadt mit der Burgruine in ein paar Gehminuten.
Durch die NĂ€he zur A9 direkt zwischen MĂŒnchen und Berlin ist auch die Verkehrsanbindung exzellent.
Von Lichtenberg aus wird ĂŒbrigens demnĂ€chst die lĂ€ngste freihĂ€ngende FuĂgĂ€ngerbrĂŒcke der Welt entstehen und die AttraktivitĂ€t des Ortes und der Immobilie weiter steigern.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges: EDV-Verkabelung
