Modern Living - Ihr neues Zuhause in Langensendelbach
Hier lässt es sich gut Wohnen und Leben!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langensendelbach entsteht dieses schicke Familieneigenheim mit ca. 136m² Wohnfläche. Moderne und zeitlose Architektur gepaart mit energieeffizienter Massiv-Bauweise und hochwertigen Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort und Werterhalt. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet auf ca. 136m² Wohnfläche Platz und Raum für die Familie. Nachhaltig ist nicht nur das Energiekonzept - Der regionale Bauträger arbeitet durchweg mit Firmen aus der Umgebung - und das seit über 25 Jahren.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
415 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
- moderne und zeitlose Architektur - wohngesunde Ziegelbauweise - hochwertige Ausstattung - auf Wunsch mit Keller aus WU-Beton - großzügige, familienfreundliche Grundrisse - KFW Gebäudeklasse A+ - große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast) - elektrisch bedienbare Rollläden - hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m. - Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - Starkstromanschluss für z.B. E-Auto und vieles mehr...
Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge (außer Sanitär) sind im Preis nicht enthalten. Auf Wunsch kann das Haus mit Keller errichtet werden.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
848000 €848.000 €
6.235,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
894.640 €1
Kaufpreis
848.000 €
Kaufnebenkosten
46.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langensendelbach (91094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich von Erlangen gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort.
Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision an. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.23, Distanz zur Hauptschule: 3.50
