Diese moderne Doppelhaushälfte, die voraussichtlich im ersten Quartal 2026 fertiggestellt wird, vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise nach KFW 40+ Standard.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m2 bietet sie viel Raum für Familie, Komfort und Lebensqualität.
Das Erdgeschoss besticht durch einen ca. 60 m² großen offenen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist - hier besteht die Möglichkeit, eine Kücheninsel zu integrieren, um das Kochen und Zusammenleben noch angenehmer zu gestalten.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag erheblich erleichtert.
Das Obergeschoss ist auf drei Schlafzimmer verteilt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und bietet Raum für Entspannung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die freistehende Treppe im Wohnbereich, die einen eleganten Blickfang darstellt und den Raum optisch aufwertet. Verschiedene Ausstattungsmerkmale können nach Absprache noch individuell angepasst werden, um Ihren persönlichen Wünschen gerecht zu werden.
Diese Doppelhaushälfte verbindet innovative Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Perl - ein perfekter Ort für ein modernes und nachhaltiges Wohnen. Bauweise: Energieeffizienzhaus 40+
Merkmale
498 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Dach: hochwertiges Sandwichdach, das über einen hocheffizienten PIR-Kern verfügt
Heizungsregelung: Fußbodenheizung mit jeweils separaten Raumthermostat
Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Aufenthaltsräumen
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.813,25 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Perl, einer malerischen Gemeinde an der deutsch-luxemburgischen Grenze im Saarland. Perl zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung aus, die von Wäldern, Wiesen und Flussläufen geprägt ist. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Perl zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Luxemburg, Saarbrücken und anderen umliegenden Städten. Somit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
