Ihr Traumhaus in Köln Mühlheim - Individuell und modern! Inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln Mühlheim! In diesem großzügigen und durchdachten 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 115 m² werden Ihre Wünsche und Vorstellungen perfekt umgesetzt. Auf einem großzügigen Grundstück von 560 m² erstrecken sich über zwei Etagen drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für umweltfreundliche Energieeffizienz, da sie niedrige Energiekosten und einen Niedrigenergie-Standard garantiert. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus Ihnen bietet!
Merkmale
560 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und technische Details. Dazu zählen:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für einen eleganten Look - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme - Fußbodenheizung für behagliches Wohnen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Ausführung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
745600 €745.600 €
6.483,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
835.594 €1
Kaufpreis
745.600 €
Kaufnebenkosten
89.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.184 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.464 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülheim, Köln Mühlheim (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Köln Mühlheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und profitieren Sie gleichzeitig von ruhigen Wohngegenden. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nlu65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP22022691
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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