RICH - Ihr New Work Office - Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht - provisionsfrei
Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können bis zu ca. 4.596 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 243 m² angemietet werden. Die Etagen bzw. Einheiten mit ca. 1.952 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.507 m² im 4. Obergeschoss und ca. 866 m² im 3. Obergeschoss werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Eine Einheit mit ca. 644 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 271 m² Büroflächen im Erdgeschoss sind bezugsfertig und können kurzfristig angemietet werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des "New Works" (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.
Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 883 m² Kantinenflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Büro, Fitness, Service, Labor; Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Doppelboden
Fenster: Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Deckenklimageräte teilweise Glaswände Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System Behinderten-WC im Gebäude repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Bezug
Einheit mit ca. 644,53 m²/2. OG kurzfristig, ansonsten nach mieterindividueller Renovierung
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
