6-Zimmer-Einfamilienhaus - 2 Garagen, Scheune, Garten, Einbauküche in Dreis-Brück
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dreis-Brück, Ortsteil Brück, überzeugt durch sein vielseitiges Platzangebot und eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Hobby- und Handwerksbegeisterte.
Auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben dem Heizungsbereich zahlreiche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Die direkt angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein kleines Badezimmer mit Toilette zur Verfügung – ideal als Schlafbereich für die Familie.
Auch der geräumige, nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial als Abstellfläche oder Hobbybereich.
Die angrenzende Scheune des ehemals bäuerlich genutzten Anwesens bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz, beispielsweise für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby. Neben einer Garage in der Scheune steht dort Platz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Eine zusätzliche kleine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Hof.
Der direkt an die Scheune anschließende Garten bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien und Kinder zum Entspannen, Spielen und Gestalten.
Haustiere sind willkommen!
Kinder sind willkommen!
Ausstattung / Modernisierungen
• Laminatboden im Jahr 2018 erneuert.
• Einbauküche 2018 neu installiert.
• Gäste-WC 2018 umfassend modernisiert (neu gefliest, neues Waschbecken, neue Toilette, neuer Ablüfter).
• Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung.
• Elektrik / Sicherungskasten 2018 vollständig erneuert.
• Weiße Innentüren; neue Drückergarnituren seit 2018.
• 3 elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
• Abwasserhauptleitungen 2022 vollständig saniert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in 54552 Dreis-Brück in der Vulkaneifel. Die Orte Daun und Hillesheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Vulkaneifel mit ihren Maaren, Wäldern und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Naturfreunde finden zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an die A1 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Sonstiges:
- Die Heizölkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Die Beschaffung und Bezahlung des Heizöls erfolgt durch die Mieter auf eigene Kosten.
- Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung (z. B. SCHUFA-Auskunft). Die Bonitätsauskunft wird erst im fortgeschrittenen Bewerbungsprozess bzw. vor Vertragsunterzeichnung benötigt.
- Eine positive Vorvermieter-Auskunft bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist erwünscht.
