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1.300 €
3 Zimmer  •  108,6 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zur Miete
1.300 €
3 Zimmer  •  108,6 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.08.2026

3-Zimmer Wohnung im Grünen

Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine kernsanierte Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Die Erdgeschoßwohnung wird von den Vermietern bewohnt. Das Haus wurde im Jahre 2023 komplett energetisch saniert, die Beheizung erfolgt mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie. Auf dem Grundstück ist eine Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeugs vorhanden. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit großem Essbereich sowie Einbauküche und Speisekammer. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung besteht aus einem separates Gäste-WC, das Bad hat Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großes Waschbecken, Toilette sowie begehbare Dusche mit Handtuchtrockner. Weitere Räume sind Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum z.B. als Büro im Homeoffice. Auf der Südseite befindet sich der überdachte Balkon. Lage: Das Objekt befindet sich 14 km südlich von Landsberg/Lech in ländlicher Umgebung, Augsburg und München sind mit etwa 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar. Vermietung: Der Eigentümer ist an einer längerfristigen Vermietung der Wohnung an Nichtraucher ohne Tierhaltung interessiert.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon (gesamt 8 m²)
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.490 €
Kaltmiete
11,98 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
190 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten

Lage

address-icon
PflugdorfVilgertshofen (86946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 23ZAXUGL6PCZ
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