In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Harsefeld präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und einen großzügigen Garten legen. Auf einem ca. 779 m² großen Grundstück, inklusive dem Weg zum Haus, bietet die Immobilie viel Platz für Erholung im Freien, Spielen, Gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Räume, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und tragen zur guten Alltagstauglichkeit des Hauses bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 m², die sich auf die Garage und die bereits zu zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgebauten Räume im Obergeschoss verteilen. Diese Bereiche sind nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitern das Platzangebot jedoch spürbar und eignen sich hervorragend als Rückzugsbereich, Arbeits- oder Gästebereich - je nach individuellem Bedarf. Hier kann eine Nutzungsänderung durch die Erweiterung eines Fensters in Erwägung gezogen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die familienfreundliche Aufteilung und das attraktive Grundstück - eine empfehlenswerte Gelegenheit für alle, die in Harsefeld ein langfristiges Zuhause zum Kauf suchen.
Merkmale
779 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
- Gäste-WC - gepflegte Einbauküche - große Garage + Stellplatz im Freien - Gasheizung aus dem Jahr 2017 - dritte Reihe, ruhig und dennoch zentral - schönes Grundstück - oben ausgebaut ( aktuell keine Wohnfläche) - zwei Bäder - sehr gepflegte Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
4.155,34 €/m²
Provision für Käufer
3.5% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
472.940 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
44.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.400 €
Provision für Käufer (3,5%)
14.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus ist in einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen und diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Harsefeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen macht es ideal für Pendler, die eine ruhige Wohngegend schätzen und dennoch eine gute Anbindung an Hamburg und weitere umliegende Städte wünschen.
Umgeben von malerischer Natur, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort selbst ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was ihn zu einer lebendigen und zugleich erholsamen Wohnadresse macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
