Viel Platz zum Bedienen, Parken, Schlafen und Genießen!
Sie möchten sich gastronomisch betätigen und suchen dafür ein geeignetes Objekt? Dann sind Sie hier richtig.
Die größten Vorteile sind - die Lage direkt an einer gut frequentierten Bundesstraße - der Mangel an vergleichbaren Objekten an dieser Bundestraße - die gute Sichtbarkeit - die Lage direkt am Radweg Görlitz - Löbau - Bautzen - Dresden - der benachbarte Gartenfachmakt - die guten Möglichkeiten zum Parken, auch für LKW - die vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten.
Welche Nutzungsmöglichkeiten wir uns vorstellen können? Nun, zum Beispiel - Asia-Restaurant mit Asia-Markt - Restaurant mit Saal (wofür auch immer) und Außengastronomie - Gewölbekeller als Restaurant - Imbiss
Imbiss? Ja, Sie müssen ja nicht alle Flächen (selbst) nutzen, Leerstand und Vermietung sind schließlich auch möglich.
Selbst ein Fischrestaurant können wir uns hier vorstellen. Die Fische können Sie sogar selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren.
Ja, Wohn- und Büroräume gehören auch dazu. Ihrer Fantasie sind da keine Grenzen gesetzt - abreißen, so lassen wie es ist oder sanieren. Nach der Sanierung? Entweder selbst nutzen, Übernachtung anbieten oder Büros/Wohnungen vermieten.
Wohnen wird man im ruhigen Grün.
"Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt der Radweg, dann die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann der sichtbare Baukörper und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiesen.
Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße.
Was das hier früher war? Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 entstand eine Schuhfabrik. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
5.360 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Halle ca. 280 m²
Hallenanbau - DG: ca. 60 m² - EG: ca. 41,2 m² + Heizung ca. 39,9 m²
Gewölbe ca. 57 m²
Werkstatt ca. 116 m²
Wohn- und Geschäftshaus - DG: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² - OG: 4-Raum-Wohnung ca. 90 m² - EG: drei Büroräume ca. 50 m², drei Sanitär- und Wirtschaftsräume ca. 40 m²
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz, ca. 40 m²)
Bei den Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße ca. 700 m²
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1933
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.660 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
16.660 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldbach, Bischofswerda (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis wird nicht benötigt.
Stichworte
Nutzfläche: 119,90 m², Gesamtfläche: 884,10 m², 3 Etagen
