3 Zimmer • 63,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
239000 €239.000 €
3.760 €/m²
3 Zimmer • 63,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Schöne Wohnung sucht neuen Eigentümer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche zum Verkauf steht, ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1991. Insgesamt hat die WEG 16 Einheiten verteilt über zwei Häuser und eine Tiefgarage. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss, die mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Raumaufteilung begeistert. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für Schuhe und die Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Waschbecken. Die Küche inkl. Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, schön geschnitten und lichtdurchflutet. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im Anschluss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher sich in Süd-Ausrichtung befindet. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Eingangsbereich/Flur, gefliest - WC mit Waschbecken, gefliest - Küche samt Einbauküche, gefliest - Wohn- und Essbereich mit Teppich - Schlafzimmer mit Teppich - Kinderzimmer/ Büro mit Teppich - TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest - Balkon in Südausrichtung - abgesch. Keller - gemeinsch. Wasch- und Trockenraum - gemeinsch. Fahrradraum - TG-Stellplatz - Hausmeisterdienst
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.759,64 €/m²
Hausgeld
250.11 €250,11 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.984 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Reutlingen-Betzingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist auch die Bushaltestelle. Betzingen hat eine sehr gute Infrastruktur, hier fehlt es an nichts. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart sowie auch in Richtung Tübingen und Metzingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
- Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. - Der Erbbauzins liegt bei EUR 1.866,54 pro Jahr
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
