Einfamilienhaus zum Kauf
159500 €
997 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 984 m² Grundstück • frei ab sofort

Idylle pur! Einfamilienhaus im Grünen!

Ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1918, das durch einen Anbau in Massivbauweise (ca. 1970) zusätzlichen Wohnkomfort bietet, wartet in einer ruhigen Seitengasse von Siegbach-Tringenstein auf neue Eigentümer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der vielseitig nutzbar ist. Hier ist bereits ein Zimmer ausgebaut, welches als Hobby- oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschosst erwartet Sie eine geräumige Küche, das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC und ein überdachter Balkon mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein großes Zimmer mit einem weiteren Holzofen, ein Balkon und ein weiteres Bad.

Im Nebengebäude stehen zwei Garagen, sowie zusätzliche Abstellfläche und Holzlager zur Verfügung. Auf der befestigten Hofanlage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Im Garten mit Hanglage können Ihre Kinder spielen und sich so richtig austoben sowie die angrenzenden Wälder und Felder erkunden.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentral-Heizung, die Elektrik wurde größtenteils erneuert und Kunststoff-Isolier-Fenster eingebaut.

Genießen Sie täglich frische Luft beim Leben - umgeben von Natur - und ziehen Sie schon in Kürze in Ihre eigenen 4 Wände!

Merkmale

frei ab sofort
984 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159500 €

996,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.955 €1

Kaufpreis

159.500 €

Kaufnebenkosten

18.455 €

Notarkosten (1,5%)

2.393 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tringenstein, Siegbach (35768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tringenstein ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Der Ort liegt, von Wald umgeben, im Gladenbacher Bergland am Fuße des Schlossberges (536 m über NN). Durch Tringenstein führt die Kreisstraße 55.

Im Ort gibt es:
- ein großes Granitwerk
- einen Sportplatz
- Kinderspielplätze
- Selbstversorger Feriendorf Tringenstein mit 16 Blockhütten.

Im Nachbarort Oberndorf und Eisemroth befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Eine Busanbindung ist gegeben.

Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist mit urgewachsenen, unverbrauchten Laub-, Nadel- und Mischwäldern, bewaldet, die reich an Fauna und Flora sind. Die erfrischende und ozonreiche Luft des angenehmen Mittelgebirgsklima lässt dabei Wohlbefinden aufkommen.

In den Nachbardörfern und -gemeinden gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie schulische, medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen. Ein Highlight ist das Naturerlebnisbad in Eisemroth mit großer Liegewiese, Sprungfelsen und Beachvolleyballfeld.

Es besteht Busanbindung ins 17 km entfernte Herborn, mit Bahnanbindung und Auffahrt zur A45 , die das Rhein-Main-Gebiet mit dem Ruhrgebiet verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen