Maisonette zum Kauf

498000 €498.000 €

3.801 €/m²

4 Zimmer  •  131 m²

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Rüttenscheid, Essen (45130)

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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf Rüttenscheid!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint das Flair eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßer Instandhaltung und liebevollen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über die Dächer Rüttenscheids zu genießen, während die Sonne durch die Fenster in den hellen, offen gestalteten Wohnraum strömt. Die großzügige Dachterrasse, geschaffen im Jahr 2018, lädt dazu ein, entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf die lebendige Stadt genießen.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.

Das Master - Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, von der Sie den Sternenhimmel beobachten können. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad, das für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet.

Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung, während der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner eine wirkliche Erleichterung bietet.

Die Einbauküche mit elektrischen Gerätenkann optional erworben werden, ist funktional und stilvoll und bietet Raum für kulinarische Entdeckungen.

Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde fortwährend liebevoll Instand gehalten. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, ebenso die Veluxfenster. Ursprünglich bestand diese großzügige Wohnung aus zwei Einheiten, die in den Jahren 2013 und 2014 zusammengelegt und in diesem Zuge umfassend modernisiert wurden, sodass Sie hier ein Zuhause in bestem Zustand vorfinden.

Sonstiges Teilweise sind Deckenspots für die Beleuchtung installiert, die die Räume in stimmungsvolles Licht tauchen. Die meisten Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Röllläden und teilweise mit Verdunkelungsschutz und Fliegengittern versehen und sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.

Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während eine Garage für maximalen Komfort sorgt.

Das Gemeinschaftsgrundstück lädt zum Austausch mit netten Nachbarn ein, und der Freisitz ist perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Freien.

Die zentrale Lage in Essen Rüttenscheid macht diese Wohnung besonders attraktiv: Hier leben Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.

Wer das Besondere liebt, findet hier sein neues zu Hause. Diese moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse bietet einen urbanen Rückzugsort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Zustand nach Vereinbarung