Neuwertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses neuwertige Reihenhaus bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen. Nach dem hellen freundlichen Eingangsbereich betritt man das große helle Wohn- Eßzimmer mit offener hochwertige Küche die individuell vom Schreiner maßgefertigt wurde.
Obergeschoß: hier befinden sich 2 große helle Schlafzimmer mit vom Schreiner handgefertigtem Kleiderschrank und einem hellen modernen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Dachgeschoß: ein großes Büro mit anschließendem Technikraum, hier sind schon Anschlüsse für evtl. ein zweites Badezimmer vorbereitet, und noch ein zweites großes Schlafzimmer mit schönem Bergblick.
Keller: großzügiger Keller mit direktem Zugang zum TG-Stellplatz mit Anschluß an die Wallbox. Des weiteren befindet sich hier noch der Waschraum und Technikraum. Eine energieeffiziente Solaranlage auf dem Dach für nachhalte Energienutzung mit Speicher. Glasfaser ist im Haus verlegt und sorgt in jedem Zimmer für ein schnelles Wlan. Die Böden sind alle hochwertig in Bio Qualität und allergikerfreundlich. Der liebevoll angelegte Garten wurde durch einen Gärtner professionell gestaltet und gepflegt. Ein PKW-Außenstellplatz gehört auch noch zu unserem Angebot.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
5.654,41 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
836.288 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
67.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.915 €
Provision für Käufer (3,25%)
24.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Mang, Kempten (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohnanlage Ludwigshöhe, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit idealer Anbindung und großem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Attraktiver Reihenhaus vereint moderne ,energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung in einer beliebten Lage. Es ist perfekt für Singles, Paare oder Familien die komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen. Das Haus wird ab März 2027 frei.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gisela Maria Hiller Selbstständige Immobilienberaterin Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu) E-Mail: gisela.hiller@db.com Telefon: 0831 2535215
