Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

570000 €570.000 €

9.671 €/m²

2 Zimmer  •  58,9 m²

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Belgrad Waterfront (11000)

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Exklusive Investition am Wasser - BW Perla, Belgrad Waterfront

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick auf die Stadt, das Licht reflektiert sich auf dem Fluss, während Belgrad langsam erwacht. In der eleganten Residenz BW Perla vereinen sich zeitlose Architektur, privilegierte Lage und erstklassiger Komfort zu einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement. Diese Wohnung richtet sich an internationale Investoren, die Wertstabilität, Lifestyle und verlässliche Mieteinnahmen suchen.

Highlights der Immobilie:

.Exklusive Lage: Belgrad Waterfront - BW Perla, direkt an der Sava Promenade
.Prestigeträchtige Adresse mit elegantem Fassadendesign
.Hoher Stock mit freiem Panoramablick auf die Stadt
.Gesamtfläche: ca. 71 m²
.Wohnfläche innen: ca. 59 m²
.Terrasse: ca. 12 m²
.Optimaler Grundriss laut Plan:
.Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
.Großzügiges Schlafzimmer
.Modernes Badezimmer
.Separate Waschküche
.Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
.Wellness- & Spa-Bereich exklusiv für Bewohner
.Aufzug, Klimaanlage, Kabel-TV, Internet, Gegensprechanlage
.Neuer Bau mit Energieausweis

Investmentpotenzial:
.Ideal für Kurz- und Langzeitvermietung
.Hohe Nachfrage bei internationalen Mietern
.Kombination aus Eigennutzung und passivem Einkommen
.Nachhaltige Wertentwicklung in einer der begehrtesten Lagen Belgrads
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Waterfront Luxury & Smart Investment - BW Perla, Belgrade Waterfront

Imagine waking up above the city skyline, sunlight filling your home as the river flows quietly below. Located in the prestigious BW Perla residence at Belgrade Waterfront, this elegant one-bedroom apartment represents the perfect balance between refined living and a secure investment. Designed for international buyers seeking passive income, exclusivity, and a prime riverside address.

Property Highlights:
.Prime location: Belgrade Waterfront - BW Perla, directly on the Sava Promenade
.Iconic residential building with elegant architectural design
.High-floor unit with open panoramic city views
.Total area: approx. 71 sqm
.Interior living space: approx. 59 sqm
.Terrace: approx. 12 sqm
.Functional layout according to floor plan:
.Open-plan living room with kitchen and dining area
.Spacious bedroom
.Modern bathroom
.Separate laundry room
.Large windows ensuring abundant natural light
.Residents-only wellness & spa center
.Elevator, air conditioning, cable TV, internet, intercom
.New development with energy certificate

Investment Advantages:
.Excellent for short-term and long-term rental
.Strong rental demand from expats and international tenants
.Ideal blend of lifestyle enjoyment and passive income
.Secure long-term value in one of Belgrade's most prestigious districts
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Luksuz na vodi i sigurna investicija - BW Perla, Beograd na vodi

Zamislite jutra obasjana svetlom, pogled koji se prostire preko panorame grada i zivot u samom srcu najprestiznije gradske zone. U zgradi BW Perla, na Beogradu na vodi, luksuz, savremeni dizajn i vrhunska lokacija stapaju se u nekretninu koja je podjednako idealna za zivot i za pametnu investiciju. Namenjena je kupcima koji traze pasivan prihod, dugorocnu vrednost i besprekoran stil zivota.

Kljucne karakteristike stana:

.Lokacija: Beograd na vodi - BW Perla, uz Savsku promenadu
.Reprezentativna zgrada sa elegantnom fasadom
.Visok sprat sa otvorenim pogledom ka panorami grada
.Ukupna povrsina: ca. 71 m²
.Unutrasnja povrsina: ca. 59 m²
.Terasa: ca. 12 m²
.Raspored prema skici:
.Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, izlaz na terasu
.Komforna spavaca soba
.Moderno kupatilo
.Posebna vesernica
.Velike staklene povrsine i obilje prirodne svetlosti
.Wellness i spa centar iskljucivo za stanare
.Lift, klima, kablovska, internet, interfon
.Novogradnja sa energetskim pasosem
.Planiran zavrsetak: kraj 2025. godine

Investiciona vrednost:
.Idealan za kratkorocno i dugorocno izdavanje
.Izuzetna potraznja na trzistu zakupa
.Mogucnost kombinovanja licne upotrebe i pasivnog prihoda
.Dugorocno sigurna investicija na najtrazenijoj adresi u Beogradu

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Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 71,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,41 m²