Haus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 4 Zimmer 109,5 m² 157 m² Grundstück Brannenburg 83098

Haus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
5.470 €/m²
4 Zimmer • 109,5 m² • 157 m² Grundstück

Ruhig, modern & förderfähig - KfW 40 Neubau RMH zum unschlagbaren Preis!

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf das letzte verfügbare eigene Haus!

Zeitgemäßes und energiesparendes Wohnen
In einer ruhigen Lage von Brannenburg entsteht seit Herbst 2025 unser modernes und innovatives Neubauprojekt - ECO Lebensräume Wendelstein 1.
Zwei Einheiten haben bereits Ihre neuen Eigentümer gefunden - Haus 2 wartet noch auf Sie!
Die Häuser sind in der zweiten Jahreshälfte 2026 bezugsfertig und vereinen zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung.
Jedes Haus bietet hinreichend Wohnraum, durchdachte Grundrisse und jeweils einen eigenen kleinen Privatgarten.

3 Etagen und große Fensterfronten
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf drei Etagen.
Der moderne Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten das Kinderzimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Durch die bodentiefen Fenster im Süden und die großzügige Südterrasse in Ihrem Privatgarten, lässt sich maximales Sonnenlicht einfangen.

Je nach Baufortschritt sind vielfältige Sonderwünsche möglich; machen Sie durch individuelle Gestaltungen das Haus zu Ihrem "Neuen Zuhause".

Merkmale

Bezug: 2026
157 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

* 3 Massivbaureihenhäuser - RMH noch frei!
* Niedrigenergiestandard - KfW 40!
* Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
* offener Wohn- und Essbereich
* Sonnenterrasse und Privatgarten
* Eichenparkett und keramische Fliesen zur Auswahl
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

Kaufpreise:
Haus 1 REH (ca. 351 m² Grundstücksfläche) 649.000 € ** verkauft
Haus 2 RMH (ca 157 m² Grundstücksfläche) 599.000 € **
Haus 3 REH (ca. 360 m² Grundstücksfläche) 649.000 € ** verkauft

** Visualisierung enthält Sonderwünsche**

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.470,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

631.945 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

32.945 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brannenburg (83098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft.
Im oberbayerischen Inntal liegt Brannenburg, nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
Durch die hervorragende Anbindung an die Inntalautobahn A93, der Bahnlinie München-Innsbruck, sowie der zentralen Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung.
Der Bahnhof, mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bis zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt sind es nur ca. 4 km.
Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes. Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.

Weitere Informationen

Sonstiges Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!

Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen