Kleines Bürohaus in Stolzenhagen - ideal für Büro oder Praxis!
Das im Jahr 2013 neu errichtete Bürohaus in Stolzenhagen präsentiert sich auf einer ebenerdigen Fläche und wurde bislang als Praxis genutzt. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle weiteren Räume und sorgt für kurze Wege im Arbeitsalltag. Mehrere gut geschnittene Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei zwei der Räume jeweils über ein eigenes Waschbecken verfügen. Ein Büro verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die möblierte Küche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht. Das barrierefreie Duschbad mit Fenster ist funktional gestaltet und wird durch hochwertige Fliesen ergänzt. In den Büroräumen wurde pflegeleichter Linoleumboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Lagerraum mit Zugang zum Innenhof sowie ein weiterer Zugang von außen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine angenehme Deckenhöhe von circa 2,80 m. Stauraum im Spitzboden rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
15,38 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
1,79 MM inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wandlitz, nördlich von Berlin. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Hauptstadtregion und ist damit besonders attraktiv für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, Wohnhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet eine angenehme, funktionale Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte sowie Berlin schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Kundenverkehr und Mitarbeitermobilität eignet. In der Gemeinde selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die umliegende Natur mit Seen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und sorgt für eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität am Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 1,79 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m²
