Herbstzauber -Aktionshaus - Stadtvilla von Okal in Niederdreisbach
Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach. Jetzt als Aktionshaus "Herbstzauber" Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m2 großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC
Merkmale
670 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses OKAL- Haus wurde EINZUGSFERTIG kalkuliert. (Inklusive aller Architektenleistungen !!!!!) EINZUGSFERTIG !!!! Bodenbeläge und Wände komplett Fertig !! - Möbel rein und Wohnen !!
Enthalten : - Einzugsfertiges Wohnhaus - Grundstück - Architektenleistungen inkl. Bauantrag - TÜV - Abnahme - große Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten in unserem Bemusterungszentrum
u.v.m.
Bauneben-, Grundstücksnebenkosten wie z.B. Notargebühren und Grunderwerbssteuer fürs Grundstück, sowie alle notwendigen Erdarbeiten sind NICHT im Angebotspreis enthalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Preisdetails
Kaufpreis
450900 €450.900 €
2.909,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.561 €1
Kaufpreis
450.900 €
Kaufnebenkosten
47.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.764 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdreisbach (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Molzhain ist eine Ortsgemeinde im Kreis Altenkirchen. Landschaftlich sehr schön gelegen und mit einem hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche OKAL Architektur-Individual-Häuser verfügen über - PLANUNG, Individuell auf SIE zugeschnitten - Beste Beratung durch IHK geprüfte Bauberater - 15 Monatige PREISGARANTIE- ohne versteckte Zusatzkosten - BODENGUTACHTEN- SICHERHEIT für IHR Bauvorhaben - Bodenplatte oder Keller, je nach Wunsch - Bauleitung, Sie haben IHREN zuverlässigen Ansprechpartner - ThermOKAL-Passiv-Aussenwände entspricht bestem Schallschutz) - 3-fach Isolierverglasung inkl. elektrischer Aluminium-Rollläden - inklusive Blower-Door-Test - vollautomatische Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese gewinnt von einmal erzeugter Wärme immer wieder über 80% zurück. - TOXPROOF-Garantiert SCHADSTOFFREI
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OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim. Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 89.000 gebauten Häusern !!!!!! TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung !!!!!!
Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
