Segler aufgepasst! Gemütliche Ferienwohnung unweit des HYC im Herzen von Steinhude.
Segler aufgepasst! Eine seltene Gelegenheit bietet sich hier für alle, die im Sommer das Pendeln zum Boot oder die Enge der Kajüte leid sind und zukünftig bequem fußläufig der Steinhuder Segelvereine wohnen möchten. Die 1,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil ist modernisiert und sofort bezugsferig. Spätestens Ende Mai schauen Sie zudem durch neue 3-fach Verglasung ins Grüne. Zusammen mit dem erst wenige Jahre alten Bad und der modernen Heizungsanlage in der Gemeinschaft können Sie einfach Ihr Leben genießen und haben keine Sorgen mit Ihrer neuen Immobilie. Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser schönen Seglerwohnung begeistern!
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
174.149 €1
Kaufpreis
157.500 €
Kaufnebenkosten
16.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.363 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
788 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinhude - Erholen, Genießen und Investieren in bester Wasserlage
Wunstorf liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Region Hannover und bietet eine der begehrtesten Ferienlagen Norddeutschlands. Das nahegelegene Steinhuder Meer, Niedersachsens größter Binnensee, ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Lage zu einem wahren Erholungsparadies.
Das Steinhuder Meer zieht jährlich Hunderttausende Besucher an und begeistert mit seinem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Segeln, Surfen, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der naturbelassenen Uferpromenade - hier kommt jeder auf seine Kosten. Radfahrer und Wanderer finden ein weitverzweigtes Wegenetz, das die malerische Landschaft rund um den See erkundbar macht.
Die Region Wunstorf überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Landeshauptstadt Hannover über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung bequem erreichbar ist.
Als Ferienwohnungsstandort bietet diese Lage ein enormes Potenzial: Die konstant hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in Seenähe sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit über das gesamte Jahr hinweg. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort vom Alltag - hier verbinden sich Lebensqualität und Investitionssicherheit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder mittels KI verändert.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
