Ab dem 01.04.26! Gepflegte Gewerbeeinheit in Lierenfeld
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus und kann zum 01.01.25 bezogen werden. Das Zentrum der Immobilie bildet die lange Diele, welche sich mittig des Objekts befindet und Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Fläche von 409 qm teilt sich auf mehrere Besprechungszimmer, Großraumbüros und Einzelbüros auf. Des Weiteren steht Ihnen eine Teeküche, getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Ein Serverraum komplettiert das Raumangebot dieser Immobilie. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 5 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden.
Merkmale
frei ab sofort
- zentrale Lage - gute Infrastruktur - verschiedene Bürogrößen - 5 TG-Stellplätze - Aufzug im Haus - getrennte WCs für Damen und Herren - Serverraum - pflegeleichter Bodenbelag
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.400 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
1.400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Erkrather Str. 344, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)
Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
