7 Zimmer • 148,6 m² • 595 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
1.548 €/m²
7 Zimmer • 148,6 m² • 595 m² Grundstück • frei ab sofort
2 Häuser auf einem Grundstück - viel Potenzial & idyllischer Garten!
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine kreative Nutzung als Einfamilienhaus.
. Wohnfläche gesamt: 148,58 m² . Haus 1 (zweistöckig): 85,28 m² . Haus 2 (Flachdach): 63,30 m²
. Besonderheiten: Zurückgesetzte, ruhige Lage mit schönem Garten.
Dieses Angebot in Edenkoben bietet gleich zwei Wohngebäude auf einem Grundstück. Die Kombination von Haus 1 und Haus 2 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro- oder Gästebereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Haus 1 (zweistöckig): Das charmante zweistöckige Gebäude mit 85,28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich für Ihre Familie.
Haus 2 (Flachdach): Das Flachdachgebäude mit 63,30 m² Wohnfläche ergänzt das Ensemble perfekt. Es kann als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder als separates Zuhause für eine weitere Familie genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Er bietet Platz für Freizeit, Entspannung und Gartenarbeit - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Merkmale
frei ab sofort
595 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.547,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wein, Wald und Kultur ist das Lebensmotto in der Stadt Edenkoben.
Der staatlich anerkannte Luftkurort ist eine der größten weinbaubetreibenden Gemeinden Deutschlands. Die Stadt Edenkoben bietet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, wie Schloss Villa Ludwigshöhe, der Rietburgbahn, dem Friedensdenkmal, dem Historischen Weinlehrpfad dem Weinreisenden genauso viel Abwechslung wie dem Kulturinteressierten.
Villa Musica Konzerte, das Künstlerhaus des Landes, Galerien und Museen bereichern neben den vielen Weinfesten und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben in der Stadt. Wer die Ruhe sucht, findet ausgedehnte Rundwanderwege zwischen den Weingärten und dem Pfälzerwald.
In der hübschen Innenstadt befinden sich Gastronomie und Geschäfte.
Für Familien bietet die alla-hopp!-Freizeitanlage Spaß und Abwechslung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: gabriele.graf@db.com Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
