Exklusives Entwicklungsprojekt mit Meerblick und höchstem Potenzial
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Areal von 6,4 Hektar in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens. Das Grundstück besticht durch seine teils ebene Topografie und fruchtbaren Boden, was es zur idealen Basis für eine Kombination aus gehobener Hotellerie und authentischer Landwirtschaft macht.
Direkt an der geschichtsträchtigen SS 125 gelegen und nur wenige Gehminuten von den kristallblauen Stränden von Capo Comino entfernt, bietet dieses Land die seltene Gelegenheit, ein touristisches Leuchtturmprojekt zu realisieren. Ob als charmanter Agriturismo, Reiterhof oder exklusives Bed & Breakfast - hier verschmelzen unternehmerische Visionen mit der unberührten Schönheit der Insel.
Merkmale
Bezug: sofort
64.000 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Meerblick
Dieses Grundstück bietet rechtlich abgesicherte Möglichkeiten für eine großzügige Bebauung, die sowohl private als auch gewerbliche Träume erfüllt:
Beherbergungskapazität: Basierend auf der Bebaubarkeit von 3 Schlafplätzen pro Hektar lassen sich ca. 20 Gästebetten realisieren. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar (Einzel-, Doppel- oder Mehrbettzimmer).
Gastronomie: Die Bewilligung für ein hauseigenes Restaurant zur Bewirtung der Gäste ist vorgesehen - ideal für ein "Farm-to-Table"-Konzept.
Privatresidenz: Für den Eigentümer ist der Bau eines repräsentativen Wohnhauses mit ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich 25 % Veranda-Fläche realisierbar.
Infrastruktur & Landwirtschaft: Je nach Bedarf können zusätzliche Hallen, Depots und Wirtschaftsgebäude für den landwirtschaftlichen Betrieb oder technische Ausrüstung (z. B. für eine Surfschule oder Reitbetrieb) errichtet werden.
Lage-Vorteil: Direkte Anbindung an die Infrastruktur bei gleichzeitigem Privileg der Fußläufigkeit zum Meer.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Capo Comino (08020)
Das Grundstück befindet sich in einer der spektakulärsten Küstenregionen der Ostküste Sardiniens, eingebettet in die unberührte Landschaft von Capo Comino. Diese Lage ist ein Synonym für Exklusivität und Naturbelassenheit.
Die internationale Anbindung ist durch die Nähe zum Flughafen und Fährhafen Olbia ideal: Beide sind über die Schnellstraße in nur etwa 45 bis 50 Minuten bequem erreichbar.
Für die tägliche Versorgung und infrastrukturelle Belange liegt das regionale Zentrum Siniscola nur gut 10 Fahrminuten entfernt. Hier finden sich ganzjährig geöffnete Supermärkte, Banken, Ärzte und Fachgeschäfte. Ergänzend dazu bieten die unmittelbar benachbarten Orte S'Ena e Sa Chitta und La Caletta in wenigen Minuten Distanz eine charmante Auswahl an Gastronomie, Cafés und nautischen Dienstleistungen. Ein besonderes wirtschaftliches Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit der berühmten Strände von Capo Comino, wodurch das Grundstück die seltene Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und direktem Meerzugang ohne Parkplatzsorgen bietet.
