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Wohnung zum KaufPreis auf Anfrage3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss
Preis auf Anfrage
3 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss
Nordseeinsel Borkum Ferienwohnung im Ortszentrum
Sie lieben Gebäude mit Charme und dem besonderen Etwas?
Sie suchen einen Rückzugsort, eine Zuflucht für die schönsten Wochen im Jahr?
Dann könnte diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in einem Gebäude, dass man als echte Rarität für Liebhaber geschichtsträchtiger Immobilien bezeichnen kann. Das Gebäude ist im historischen Inselzentrum gelegen und besticht durch seine Fassade aus der Zeit des frühen Bädertourismus.
Das kleine, zweigeschossige Haus wurde bereits im Jahr 1900 im Ortskern von Borkum, auf einem Grundstück zur Größe von 224m² erbaut. Es wurde permanent an die Erfordernisse der jeweiligen Nutzung angepasst. Zeitgemäße Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Schmuckfassade mit Zierelementen die sich sehr schön in den nostalgischen Ortskern einfügt.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet in freundlicher Atmosphäre eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 73 m². Die Wohnung ist über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar.
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Abstellschuppen befinden sich hinter dem Haus.
Das Gebäude wurde gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Einheiten - die Ferienwohnung im OG und ein vom Inhaber geführtes Ladengeschäft im EG - geteilt.
Beide Einheiten können käuflich erworben werden.
Folgende Bereiche bietet die hier angebotene Ferienwohnung:
- offener Wohn-/Essbereich mit tollem 180° Blick auf den "Neuen Leuchtturm"
und zur gegenüberliegenden Grünanlage
- 2 Schlafräume
- Duschbad mit Waschmaschine
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Diele
- Treppenaufgang
- Terrasse
Sie suchen einen Rückzugsort, eine Zuflucht für die schönsten Wochen im Jahr?
Dann könnte diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in einem Gebäude, dass man als echte Rarität für Liebhaber geschichtsträchtiger Immobilien bezeichnen kann. Das Gebäude ist im historischen Inselzentrum gelegen und besticht durch seine Fassade aus der Zeit des frühen Bädertourismus.
Das kleine, zweigeschossige Haus wurde bereits im Jahr 1900 im Ortskern von Borkum, auf einem Grundstück zur Größe von 224m² erbaut. Es wurde permanent an die Erfordernisse der jeweiligen Nutzung angepasst. Zeitgemäße Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Schmuckfassade mit Zierelementen die sich sehr schön in den nostalgischen Ortskern einfügt.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet in freundlicher Atmosphäre eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 73 m². Die Wohnung ist über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar.
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Abstellschuppen befinden sich hinter dem Haus.
Das Gebäude wurde gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Einheiten - die Ferienwohnung im OG und ein vom Inhaber geführtes Ladengeschäft im EG - geteilt.
Beide Einheiten können käuflich erworben werden.
Folgende Bereiche bietet die hier angebotene Ferienwohnung:
- offener Wohn-/Essbereich mit tollem 180° Blick auf den "Neuen Leuchtturm"
und zur gegenüberliegenden Grünanlage
- 2 Schlafräume
- Duschbad mit Waschmaschine
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Diele
- Treppenaufgang
- Terrasse
Merkmale
- Bezug: Bezug nach Absprache
- 1. Geschoss
- als Ferienimmobilie geeignet
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Terrasse
- Kabelanschluss
Die Ferienwohnung ist insgesamt gepflegt, hell und ansprechend eingerichtet.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest.
Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen in dezentem Grau ausgelegt und besticht durch deckenhoch verlegte weiße Fliesen. Es bietet neben der Dusche, dem Waschtisch und dem WC eine Waschmaschine für die Gäste sowie einen großen Wandheizkörper zur Erwärmung der Handtücher. Die Belüftung wird durch ein Fenster sichergestellt.
Die Küche bietet einen Essplatz für 4 Personen und eine Einbauküche in warmtoniger Holzoptik. Sie bietet einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, einen Dunstabzug und eine Geschirrspülmaschine.
Ein Schlafraum ist mit zwei Einzelbetten, Nachtschrank, Polsterstuhl, Kleiderschrank und TV-Gerät ausgestattet.
Der zweite Schlafraum bietet ein Doppelbett mit zwei Nachtschränken, einen Polsterstuhl und einen großen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist unbestreitbar der große offene Wohn-/Essbereich mit dem 180° Süd-Blick zum Leuchtturm und auf den gegenüberliegenden Park.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine bequeme Sofalandschaft und bietet die Möglichkeit sich nach einem langen Strandtag vor dem TV-Gerät zu entspannen. Ergänzend ist ein großer Esstisch mit 6 bequemen Polsterstühlen vorhanden. Hier steht einem geselligen Abend mit romantischem Blick auf den Leuchtturm nichts mehr im Wege.
An windigen Tagen bietet auch die Terrasse hinter dem Haus ein geschütztes Plätzchen. Sollte die Sonne zu stark scheinen, findet sich hier sicherlich auch ein stilles, schattiges Eckchen.
Das Gartenhaus auf der Terrasse fungiert als Abstellraum und bietet Platz für Gartenmöbel, Strandutensilien, etc.. Für Fahrräder ist hinter der Terrasse ein Abstellbereich vorgesehen.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest.
Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen in dezentem Grau ausgelegt und besticht durch deckenhoch verlegte weiße Fliesen. Es bietet neben der Dusche, dem Waschtisch und dem WC eine Waschmaschine für die Gäste sowie einen großen Wandheizkörper zur Erwärmung der Handtücher. Die Belüftung wird durch ein Fenster sichergestellt.
Die Küche bietet einen Essplatz für 4 Personen und eine Einbauküche in warmtoniger Holzoptik. Sie bietet einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, einen Dunstabzug und eine Geschirrspülmaschine.
Ein Schlafraum ist mit zwei Einzelbetten, Nachtschrank, Polsterstuhl, Kleiderschrank und TV-Gerät ausgestattet.
Der zweite Schlafraum bietet ein Doppelbett mit zwei Nachtschränken, einen Polsterstuhl und einen großen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist unbestreitbar der große offene Wohn-/Essbereich mit dem 180° Süd-Blick zum Leuchtturm und auf den gegenüberliegenden Park.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine bequeme Sofalandschaft und bietet die Möglichkeit sich nach einem langen Strandtag vor dem TV-Gerät zu entspannen. Ergänzend ist ein großer Esstisch mit 6 bequemen Polsterstühlen vorhanden. Hier steht einem geselligen Abend mit romantischem Blick auf den Leuchtturm nichts mehr im Wege.
An windigen Tagen bietet auch die Terrasse hinter dem Haus ein geschütztes Plätzchen. Sollte die Sonne zu stark scheinen, findet sich hier sicherlich auch ein stilles, schattiges Eckchen.
Das Gartenhaus auf der Terrasse fungiert als Abstellraum und bietet Platz für Gartenmöbel, Strandutensilien, etc.. Für Fahrräder ist hinter der Terrasse ein Abstellbereich vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1900
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Lage
Strandstraße 18, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima.
Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt.
Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Mit über ca. 240.000 Übernachtungsgästen und rd. 2,3 Mio. Übernachtungen im Jahr zählt Borkum als "Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad" zu den attraktivsten Urlaubsdestinationen der ostfriesischen Inseln.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, zentral im historischen Stadtkern und in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand zu erwerben.
Die neue Strandpromenade, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der Inselbahnhof befindet sich in ca. 150 m Entfernung zur Immobilie.
Der imposante Leuchtturm ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Immobilie ist zentral, in einer Fußgängerzone, in der Nähe des Inselbahnhofs gelegen. Sie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für Kraftfahrzeuge gesperrten und somit sehr ruhigen Bereich. Dauerparkflächen für die Gäste und Kurzzeitparkflächen für An- und Abreisende befinden sich im Umfeld.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima.
Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt.
Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Mit über ca. 240.000 Übernachtungsgästen und rd. 2,3 Mio. Übernachtungen im Jahr zählt Borkum als "Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad" zu den attraktivsten Urlaubsdestinationen der ostfriesischen Inseln.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, zentral im historischen Stadtkern und in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand zu erwerben.
Die neue Strandpromenade, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der Inselbahnhof befindet sich in ca. 150 m Entfernung zur Immobilie.
Der imposante Leuchtturm ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Immobilie ist zentral, in einer Fußgängerzone, in der Nähe des Inselbahnhofs gelegen. Sie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für Kraftfahrzeuge gesperrten und somit sehr ruhigen Bereich. Dauerparkflächen für die Gäste und Kurzzeitparkflächen für An- und Abreisende befinden sich im Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung verfügt über die erforderliche Genehmigung (Unterkunftsnummer) zur Vermietung an Feriengäste.
Die Ferienwohnung wird inklusive des kompletten Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Da die beiden im Haus befindlichen Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt sind, verfügt die Ferienwohnung über ein finanzierungsfreundliches, belastbares, separates Grundbuchblatt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich daher um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
*** Der Kaufpreis ist verhandelbar! ***
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.24
Die Ferienwohnung wird inklusive des kompletten Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Da die beiden im Haus befindlichen Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt sind, verfügt die Ferienwohnung über ein finanzierungsfreundliches, belastbares, separates Grundbuchblatt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich daher um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
*** Der Kaufpreis ist verhandelbar! ***
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.24
Weitere Services
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Über den Anbieter
Online-ID: 241IUSWBZGPL
Referenznummer: 2024-00042
Eldert A. Wybrands Immobilien
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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