Halle/Industriefläche zum Kauf

2300000 €2.300.000 €

2.000 m² Lagerfläche

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Marten, Dortmund (44379)

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Interessante Gewerbeimmobilie mit Wohn-/Bürogebäude und Hallengebäude.

Wärmegedämmtes Wohn-/Bürogebäude (Baujahr 1996) mit Lager im Erdgeschoss und 3 großen Wohnungen (110 qm, 110 qm und 115 qm) in OG 1 und 2.

Terrassen auf der Rückseite. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit allen Leitungen in 2015 erneuert. Aufzug.

Kunststoffenster mit Iso-Glas und Rollläden.

Hallengebäude mit verschiedenen Hallenflächen und Büroteilen, Baujahr 1985 und 2020.

Gesamte Wohn-Nutzfläche: 2485 qm

Grundstück: 4.577 qm

Leistungsfähige Brückenkrane (10 Tonnen und 16 Tonnen!) - erst küzlich gewartet mit neuem TÜV.

Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45.

Aktuell sind alle Flächen vermietet oder selbst genutzt.

Sollmiete bei Vollvermietung nach Angaben des Eigentümers: ca. 191.760

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.485,00 m², vermietbare Fläche: 2.485,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert